Tento slnečný rovinatý pozemok sa nachádza v kľudnej časti Martoviec.

Rozprestiera sa na rozlohe 1522 m2, nachádza sa na ňom dlho neobývaný starý dom, vhodný na zbúranie, garáž, hospodárska budova a menšia dielňa.
Všetky inžinierske siete sú zavedené. Odpad je riešený žumpou.
Prístupová cesta je asfaltová.
Stavba nie je zapísaná v katastri, ale má pridelené súpisné číslo.

Centrum obce jen vzdialené len na pár metrov, kde nájdete základnú občiansku vybavenosť.
Obec s bohatou ľudovou kultúrou leží v južnej časti Slovenska pri sútoku rieky Žitavy a Nitry. Pestrosť a rozmanitosť jej dodávajú topoľové háje, vŕby na brehoch riek, kvetnaté lúky, rieky a desiatky jazier.

Mesto Nesvady je vzdialená 10 km, kde sa nachádza novovybudovaný Thermál s geotermálnou vodou.