Útulný dom nachádzajúci sa v malej , tichej koncovej obci Rozložná v regióne Horný Gemer, blízko Národného parku Slovenský kras, vzdialený od okresného mesta na 20 km, je obklopený čistou prírodou, takmer bez susedov. Nehnuteľnosť je situovaná na mierne svahovitom pozemku s celkovou rozlohou 866 m2. V dome sa nachádzajú tri izby, jedna je spojená s malou kuchyňou, nedokončená kúpeľňa, chodba. V suteréne sa nachádzajú dve miestnosti vhodné na príjemné posedenie, letnú kuchyňu, v jednej je aj možnosť vybudovania baru, v malej miestnosti je osadená toaleta. Z vonkajšej malej komory je vstup na veľké podkrovie, ktoré je v dobrom stave. Dom pokračuje drevenou prístavbou. V záhrade na svahu sa nachádza suché WC. Dom je napojený na elektriku a obecný vodovod. Kúrenie bolo riešené lokálne elektrickým vykurovaním. Nehnuteľnosť vyžaduje čiastočnú rekonštrukciu, vybudovanie žumpy. Dom je ideálnym miestom na rekreáciu, ale aj pre príjemné vidiecke bývanie.