Ponúkame na predaj priestrannú nehnuteľnosť s vysokým investičným potenciálom v podhorskej obci Jedľové Kostoľany (pohoria Tribeč a Pohronský Inovec). Celková výmera pozemku je 1419 m2, úžitková plocha hlavného domu predstavuje 228 m2.
Hlavné benefity nehnuteľnosti:
• Dve stavby za cenu jednej: Súčasťou predaja je hlavný 6-izbový dom a druhý samostatný dom na vedľajšej parcele (vhodný na prenájom, hosťovský dom alebo podnikanie).
• Variabilita využitia: Vhodné na trvalé rodinné bývanie, kombináciu bývania s podnikaním alebo ako penzión.
• Relaxačná zóna: Na pozemku sa nachádza sauna na pevné palivo, kade pre 4 osoby a drevený altánok (15 m2) s pieckou.
Dispozícia hlavného domu:
• 1. nadzemné podlažie: Vstupná chodba, obývacia izba s historickou kachľovou pecou, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, práčovňa a samostatné WC.
• Samostatná jednotka (zadná časť): Dve izby, kuchynka, kúpeľňa s WC a vlastný vstup (ideálne pre dvojgeneračné bývanie).
• 2. nadzemné podlažie: Tri izby (jedna s krbom), kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, šatník a priestranná terasa.
• Suterén: Čiastočné podpivničenie s rozlohou cca 24 m2.
Druhý (pôvodný) dom:
• Aktuálne tri izby a podkrovie.
• K dispozícii je projektová dokumentácia na prestavbu podkrovia na dva 2-izbové byty.
Technické údaje a siete:
• Kúrenie: Ústredné plynové v kombinácii s tuhým palivom (krb, kachľová pec).
• Inžinierske siete: Obecný vodovod, elektrina, plyn.
• Odpad: Žumpa.
• Príslušenstvo: Murovaný sklad (24 m2).
•
Rekreácia a voľný čas v okolí:

Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody, turistiky a cykloturistiky. V blízkom dosahu sa nachádzajú:
• Vodná nádrž Tajch (Nová Baňa): Cca 20 minút autom (cca 16 km). Zrekonštruované prírodné kúpalisko s trávnatými plážami, bufetmi a kompletným zázemím.
• Pstruhový raj (Topoľčianky): Vzdialenosť cca114 km. Zážitkový areál s možnosťou lovu rýb a reštauráciou.
• Vodná nádrž Slepčany: Vzdialenosť cca 25 km. Vyhľadávaná lokalita na rybolov a letné osvieženie.
• Lyžiarske stredisko Drozdovo: Vzdialenosť 15 km.

Lokalita a občianska vybavenosť:
Obec disponuje kompletnou vybavenosťou: MŠ, ZŠ, potraviny, pošta, obecný úrad. Lokalita je vyhľadávaná pre turistiku, cykloturistiku a hubárčenie. Lyžiarske stredisko Drozdovo je vzdialené 15 km.
Dostupnosť:
• Zlaté Moravce: 14 km (diaľničný privádzač 20 km)
• Nová Baňa: 21 km
• Nitra: 44 km
• Bratislava: 130 km