Obec Kráľovce-Krnišov ležia v pokojnom vidieckom prostredí Štiavnických vrchov, juhovýchodne od vrchu Sitno, obklopená prírodou, lesmi a charakteristickou kopcovitou krajinou stredného Slovenska.

Na okraji obce sa nachádza pozemok s výmerou 914 m², na ktorom stojí päťročná poschodová drevenica so zastavanou plochou 43 m2, ktorá je vhodná na celoročné využitie. Prístavba, v ktorej bude kúpeľňa s WC a predsieň, je tesne pred dokončením. Na jej dokončení súčasný majiteľ ešte pracuje.

Prízemie tvorí kuchyňa prepojená s obývacou časťou, ktorej dominuje krb slúžiaci na vykurovanie celej drevenice. Teplovzdušné rozvody zabezpečujú prenos tepla aj na poschodie, kde sa nachádza spálňa a samostatná toaleta. V spálni je k dispozícii aj stropný infrapanel na doplnkové vykurovanie podľa potreby.

Betónový základ je odizolovaný a zateplený. Obvodovú konštrukciu tvorí sendvičový systém doplnený z oboch strán 5 cm vrstvou minerálnej vlny, pričom celková hrúbka obvodovej izolácie dosahuje 25 cm. Stropy sú tiež zateplené 25 cm minerálnou vatou.

Odpadové vody sú odvádzané do betónového septiku umiestneného na konci pozemku. Nad septikom sa nachádza latrína, ktorá dotvára vidiecky charakter nehnuteľnosti. Odvod odpadových vôd je riešený dvoma samostatnými vetvami – jedna slúži pre obe toalety, druhá odvádza vodu z kuchyne a kúpeľne.
Vodovodné potrubie je zavedené do drevenice a vnútorné rozvody sú hotové. Na zabezpečenie dodávky vody je potrebné vyvŕtať studňu a pripojiť ju na pripravené rozvody, čo zostáva na novom majiteľovi. Hoci je v obci dostupný obecný vodovod, jeho privedenie na pozemok nie je vzhľadom na podmienky nehnuteľnosti ekonomicky efektívne. Elektrické rozvody 220/380V sú zavedené a funkčné. Nová rozvodová skrinka sa nachádza na konci pozemku.

Kráľovce-Krnišov ležia v pokojnom údolí na úpätí Štiavnických vrchov, , v prostredí Chránenej krajinnej oblasti Štiavnické vrchy. Historické mesto Banská Štiavnica je vzdialená 20km a okresné mesto Krupina 10km. Členitá krajina a okolitá príroda vytvárajú vhodné podmienky na pešiu turistiku, cykloturistiku a nenáročné prechádzky. Pokojné vidiecke prostredie poskytuje priestor na oddych, záhradkárčenie a aktívne trávenie voľného času. Ďalšie možnosti rekreácie ponúkajú neďaleké Štiavnické vrchy so svojimi turistickými trasami, známymi tajchmi a lyžiarskym strediskom Salamandra Resort.