Hľadáte bývanie, ktoré kombinuje pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do mesta a čerstvou rekonštrukciou? Ponúkame vám na predaj útulný rodinný dom s variabilnou dispozíciou v tichej obci Orešany, situovanej len 12 km od kúpeľného mesta Piešťany. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí ocenia nadštandardnú technickú pripravenosť stavby a potenciál ďalšieho rozšírenia obytnej plochy.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• Dispozícia: 3-izbový dom (3 samostatné izby na prízemí + obytná manzarda na poschodí).
• Pozemok: Slnečný a rovinatý s celkovou výmerou 561 m².
• Lokalita: Obec Orešany (len 12 km od Piešťan).
• Stav: Čiastočná, no technicky rozsiahla rekonštrukcia realizovaná v rokoch 2022 a 2026.
TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA
Dom prešiel v poslednom období výraznou obnovou, vďaka čomu je pripravený na okamžité užívanie bez nutnosti ďalších investícií do základnej infraštruktúry:
• Exteriér: Nová strešná plechová krytina, plastové okná a vstupné dvere (2022).
• Interiér (2026): Nové stierky, znížené sadrokartónové stropy
• Inžinierske siete: Kompletná výmena rozvodov vody, odpadov a elektroinštalácie.
• Vykurovanie: 2022 - Nový plynový kotol a nové radiátory.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
• Prízemie: Vstupná chodba, dve samostatné spálne, priestranná obývacia izba moderne prepojená s kuchynskou časťou a kúpeľňa s toaletou.
• Podkrovie: Nachádza sa tu izba (manzarda). Priestor disponuje veľkým potenciálom na dobudovanie ďalších obytných izieb podľa vašich predstáv, čím sa môže úžitková plocha domu ešte výrazne zväčšiť.
• Suterén: Dom je z časti podpivničený, kde je umiestnená technická miestnosť (kotolňa).
• Bonusová stavba: Na pozemku sa nachádza vedľajšia stavba, ktorá zahŕňa letnú kuchyňu, garáž a ďalší podkrovný priestor.
POZEMOK A OKOLIE
Pozemok s rozlohou 561 m² ponúka optimálny priestor pre rodinný život – od záhradkárčenia cez vybudovanie bazéna až po relaxačnú zónu s altánkom. Obec Orešany je obklopená malebnou prírodou Považského Inovca.
• Občianska vybavenosť: V susednej obci Radošina nájdete kompletnú infraštruktúru: základnú školu, materskú školu, poštu, lekáreň, zdravotné stredisko a potraviny.
• Relax a šport: Iba 12 km od obce sa nachádza jazero Sĺňava (vodné športy, cyklotrasy) a svetoznáme kúpele Piešťany s bohatým kultúrnym programom.
DOSTUPNOSŤ DO OKOLITÝCH MIEST
• Piešťany: 12 km (diaľničný privádzač 15 km)
• Hlohovec: 14 km
• Topoľčany: 27 km
• Nitra: 33 km
• Bratislava: 78 km
Názor makléra: Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojný život mimo mestského ruchu, no s výbornou dostupnosťou do kľúčových miest regiónu. Rozsiahla rekonštrukcia technických častí v roku 2026 zaručuje novému majiteľovi bývanie s vysokou mierou komfortu.